Nachhaltig und modern wohnen im familienfreundlichen Quartier Albisrieden

Die Neubausiedlung Langgrüt im grünen und familienfreundlichen Quartier Albisrieden bietet trotz Verdichtung eine hohe Wohn- und Aussenraumqualität mit einem grosszügigen und attraktiven Aussenraum, der das genossenschaftliche Zusammenleben fördert. 

Die 155 modernen auf beide Seiten offenen Wohnungen bieten eine gute Mischung an unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen und Grössen. Dazu gehören innovative Familienwohnungen, die vielfältig nutzbar sind, und auch optimal organisierte Kleinwohnungen. 

Dank eines Energiekonzepts mit Erdwärmesonden und PV-Anlagen sowie einer reduzierter Anzahl Autoabstellplätze, erfüllt das Projekt die Anforderungen an die 2000-Watt-Gesellschaft. Es werden eine kostenlose Mitgliedschaft bei der Mobility-Genossenschaft für alle volljährigen Familienmitglieder, zumietbare Veloabstellplätze, Paketboxen sowie Ladesstationen für Elektromobilität angeboten.

Mietobjekte

155 Mietwohnungen
1     Kindergarten/Hort
4     Ateliers

Wohnungsmix

1.5 Zimmer Studio 2
2.5 Zimmer 15
3.5 Zimmer 71
3.5 Zimmer Maisonette 4
4.5 Zimmer 57
4.5 Zimmer Maisonette 4
6.5 Zimmer Maisonette 2

 

Parkplätze

65 Autoeinstellplätze
18  Rollereinstellplätze
50  Spezial-(Velo)parkplätze

Adressen

Haus A: Fellenbergstrasse 169-175
Haus B: Langgrütstrasse 36-42
Haus C: Langgrütstrasse 41
Haus D: Langgrütstrasse 7 und 11

Lage

Die Siedlung befindet sich im ruhigen, sehr grünen und familienfreundlichen Wohnquartier Albisrieden am Fusse des Üetlibergs. Das Quartier zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und zahlreichen Erholungsräume aus.

Ausbaustandard

Die Neubauwohnungen bieten moderne und helle Wohn- und Essbereiche mit fugenlosem Anhydritboden, offene Massivholzküchen sowie moderne Bäder mit ausgebautem Anschluss für Waschmaschine und Tumbler.

In den unteren fünf Geschossen ist die Decke aus Sichtbeton. Die oberen Stockwerke, welche im Holzbauweise konzipiert sind, verfügen über eine naturbelassene Holzdecke und gestrichene Holzwände. Siehe Materialisierungsplan (Link)

Schöne Balkone, Loggien, Terrassen und Sitzplätze erweitern die Wohnräume in den Aussenbereich.

Einkaufsmöglichkeiten

Ein Coop sowie ein grosser Migros-Supermarkt befindet sich in näherer Umgebung der Siedlung. Weitere Einkaufmöglichkeiten mit diversen Geschäften und Dienstleistern sind im Albisriederdörfli dem alten Dorfkern von Albisrieden zu finden.

Schulen

Gleich vier Primarschulen mit Kindergarten und Betreuung sowie eine Sekundarschule befinden sich im näheren Umkreis der Siedlung.

Öffentlicher Verkehr

Eine Bushaltestelle Bus Nr. 67 befindet sich gleich angrenzend an die Siedlung. Weitere Haltestellen für Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe.

Infos zur Vermietung

Es gilt die Belegungsvorschrift «Anzahl Zimmer minus eins». Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Aufgrund des reduzierten Parkplatzangebots werden Bewerbungen ohne bzw. mit nur einem Auto berücksichtigt. Das Lösen von Dauerparkkarten in der blauen Zone ist für alle Bewohnenden nicht erlaubt. Zumietbare Autoabstellplätzen ausserhalb der Siedlung kann die GBL nicht garantieren. Siehe Mobilitätskonzept (Link)

Die beiden 6.5-Zimmermaisonette-Wohnungen sind für eine Wohngruppe einer sozialen Institution reserviert. 

Bezugstermine provisorisch

Haus D    16. April 2025
Haus C    16. April 2025
Haus B    ab Mitte Juni 2025
Haus A    ab Mitte September 2025

 

Wohnungen

HausWHG-Nr.WohnungstypEtageWohnfläche
m2
Nettomiete
CHF
Nebenkosten
CHF
Bruttomiete
CHF
Anteilkapital
CHF
Grundriss StatusBewerbung
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A_1691011.5-Zi1.OG37.9 834.00 95.00 929.00 4'000.00 (PDF) Frei
A_1692014.5-Zi2.OG101.6 2'135.00 140.00 2'275.00 7'000.00 (PDF) Frei
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A_1696016.5-Zi-Maisonette6.OG/7.OG161.2   Vermietet
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Haus
Etage
WHG-Nr.
Typ
WF m2
Netto CHF
NK CHF
Brutto CHF
AK CHF
Grundriss
Bewerbung
A_169
EG/1.OG
1
3.5-Zi-Maisonette
105.9
2'277
120
2'397
6'000
(PDF)
A_169
EG/1.OG
2
4.5-Zi-Maisonette
121.1
2'597
140
2'737
7'000
(PDF)
A_169
1.OG
101
1.5-Zi
37.9
834
95
929
4'000
(PDF)
A_169
2.OG
201
4.5-Zi
101.6
2'135
140
2'275
7'000
(PDF)
A_169
2.OG
202
3.5-Zi
82.0
1'752
120
1'872
6'000
(PDF)
A_169
3.OG
301
4.5-Zi
101.6
2'165
140
2'305
7'000
(PDF)
A_169
3.OG
302
3.5-Zi
82.0
1'773
120
1'893
6'000
(PDF)
A_169
4.OG
401
4.5-Zi
101.6
2'183
140
2'323
7'000
(PDF)
A_169
4.OG
402
3.5-Zi
82.0
1'796
120
1'916
6'000
(PDF)
A_169
5.OG
501
4.5-Zi
100.0
2'164
140
2'304
7'000
(PDF)
A_169
5.OG
502
3.5-Zi
82.0
1'781
120
1'901
6'000
(PDF)
A_169
6.OG/7.OG
601
6.5-Zi-Maisonette
161.2
vermietet
 
A_169
6.OG
602
3.5-Zi
82.0
1'811
120
1'931
6'000
(PDF)
A_169
7.OG
701
3.5-Zi
82.0
1'831
120
1'951
6'000
(PDF)
A_171
EG/1.OG
1
3.5-Zi-Maisonette
106.8
2'274
120
2'394
6'000
(PDF)
A_171
EG/1.OG
2
4.5-Zi-Maisonette
122.1
2'622
140
2'762
7'000
(PDF)
A_171
1.OG
101
Atelier
50.9
927
95
1'022
3'000
(PDF)
A_171
1.OG
102
Atelier
15.4
237
95
332
1'000
(PDF)
A_171
2.OG
201
4.5-Zi
101.1
2'081
140
2'221
7'000
(PDF)
A_171
2.OG
202
3.5-Zi
85.1
1'775
120
1'895
6'000
(PDF)
A_171
3.OG
301
4.5-Zi
101.1
2'100
140
2'240
7'000
(PDF)
A_171
3.OG
302
3.5-Zi
85.1
1'793
120
1'913
6'000
(PDF)
A_171
4.OG
401
4.5-Zi
101.1
2'118
140
2'258
7'000
(PDF)
A_171
4.OG
402
3.5-Zi
85.1
1'814
120
1'934
6'000
(PDF)
A_171
5.OG
501
4.5-Zi
100.1
2'103
140
2'243
7'000
(PDF)
A_171
5.OG
502
3.5-Zi
84.4
1'803
120
1'923
6'000
(PDF)
A_171
6.OG
601
4.5-Zi
100.1
2'133
140
2'273
7'000
(PDF)
A_171
6.OG
602
3.5-Zi
84.4
1'832
120
1'955
6'000
(PDF)
A_171
7.OG
701
4.5-Zi
100.1
2'154
140
2'294
7'000
(PDF)
A_171
7.OG
702
3.5-Zi
84.4
1'857
120
1'977
6'000
(PDF)
A_173
EG/1.OG
1
4.5-Zi-Maisonette
122.0
2'574
140
2'714
7'000
(PDF)
A_173
EG/1.OG
2
3.5-Zi-Maisonette
106.8
2'320
120
2'440
6'000
(PDF)
A_173
1.OG
101
Atelier
15.4
237
95
332
1'000
(PDF)
A_173
1.OG
102
Atelier
51.0
928
95
1'023
3'000
(PDF)
A_173
2.OG
201
3.5-Zi
85.1
1'775
120
1'895
6'000
(PDF)
A_173
2.OG
202
4.5-Zi
101.1
2'080
140
2'220
7'000
(PDF)
A_173
3.OG
301
3.5-Zi
85.1
1'797
120
1'917
6'000
(PDF)
A_173
3.OG
302
4.5-Zi
101.1
2'096
140
2'236
7'000
(PDF)
A_173
4.OG
401
3.5-Zi
85.1
1'817
120
1'937
6'000
(PDF)
A_173
4.OG
402
4.5-Zi
101.1
2'119
140
2'259
7'000
(PDF)
A_173
5.OG
501
3.5-Zi
84.4
1'806
120
1'926
6'000
(PDF)
A_173
5.OG
502
4.5-Zi
100.1
2'103
140
2'243
6'000
(PDF)
A_173
6.OG
601
3.5-Zi
84.4
1'833
120
1'953
6'000
(PDF)
A_173
6.OG
602
4.5-Zi
100.1
2'136
140
2'276
7'000
(PDF)
A_173
7.OG
701
3.5-Zi
84.5
1'855
120
1'975
6'000
(PDF)
A_173
7.OG
702
4.5-Zi
100.2
2'156
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7'000
(PDF)
A_175
EG/1.OG
1
4.5-Zi-Maisonette
121.1
2'610
140
2'750
7'000
(PDF)
A_175
EG/1.OG
2
3.5-Zi-Maisonette
105.9
2'288
120
2'408
6'000
(PDF)
A_175
1.OG
101
1.5-Zi
37.9
962
95
1'057
4'000
(PDF)
A_175
2.OG
201
3.5-Zi
82.0
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120
1'873
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(PDF)
A_175
2.OG
202
4.5-Zi
101.7
2'135
140
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7'000
(PDF)
A_175
3.OG
301
3.5-Zi
82.0
1'771
120
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(PDF)
A_175
3.OG
302
4.5-Zi
101.6
2'163
140
2'303
7'000
(PDF)
A_175
4.OG
401
3.5-Zi
82.0
1'792
120
1'912
6'000
(PDF)
A_175
4.OG
402
4.5-Zi
101.6
2'184
140
2'324
7'000
(PDF)
A_175
5.OG
501
3.5-Zi
82.0
1'781
120
1'901
6'000
(PDF)
A_175
5.OG
502
4.5-Zi
100.0
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(PDF)
A_175
6.OG
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A_175
6.OG/7.OG
602
6.5-Zi-Maisonette
161.2
vermietet
 
A_175
7.OG
701
3.5-Zi
82.0
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(PDF)
B_36
EG
1
3.5-Zi
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120
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(PDF)
B_36
1.OG
101
4.5-Zi
100.0
2'045
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2'185
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(PDF)
B_36
1.OG
102
4.5-Zi
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140
2'169
7'000
(PDF)
B_36
2.OG
201
4.5-Zi
100.1
2'095
140
2'235
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(PDF)
B_36
2.OG
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4.5-Zi
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2'050
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2'190
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(PDF)
B_36
3.OG
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4.5-Zi
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B_36
3.OG
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(PDF)
B_36
4.OG
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4.5-Zi
100.1
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(PDF)
B_36
4.OG
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B_36
5.OG
501
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(PDF)
B_36
5.OG
502
2.5-Zi-Attika
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B_38
EG
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95
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(PDF)
B_38
EG
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3.5-Zi
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(PDF)
B_38
1.OG
101
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1.OG
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B_38
2.OG
201
2.5-Zi
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(PDF)
B_38
2.OG
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4.5-Zi
99.7
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B_38
3.OG
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2.5-Zi
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(PDF)
B_38
3.OG
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4.5-Zi
99.7
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B_38
4.OG
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2.5-Zi
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1'538
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B_38
4.OG
402
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B_38
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B_38
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EG
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3.5-Zi
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B_40
EG
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3.5-Zi
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2.OG
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3.OG
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3.OG
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B_40
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Kiga/Hort
KiGa
vermietet
 
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Der provisorische Mietzins, basierend auf der aktuellen Projektkostenprognose sowie dem Referenzzinssatz von 1.75 %, gilt vorbehältlich der genehmigten Bauabrechnung sowie der gültigen Schätzung des Gebäudeversicherungswerts.

Tiefgaragenparkplatz für E-Mobilität CHF 175
Tiefgaragenparkplatz ohne Lademöglichkeit CHF 160
Behindertenparkplatz CHF 175 bzw. CHF 190 (mit Lademöglichkeit)
Rollerparkplatz CHF 35
Spezial-(Velo)Parkplatz CHF 15 bis 30

Vermietung vorzugsweise mit Ladestation für E-Mobilität.

Bewerbung

Bewerbung

Interessentinnen und Interessenten, welche bereits Genossenschaftsmitglieder sind, können sich ab sofort für die freien Wohnungen bewerben. Grundsätzlich werden nur Bewerbungen berücksichtigt, welche in Unter- oder Überbelegung sind oder bereits früher in den vom Rückbau betroffenen Siedlungen wohnhaft waren.

Schicken Sie uns eine E-Mail an vermietung.zh@gbl.ch. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung die gewünschte Wohnungsgrösse und den Grund für die Umsiedlung an. Sie bekommen von uns einen Link, über den Sie sich intern bewerben können.

Es werden keine Bewerbungen externer Bewerberinnen und Bewerber entgegengenommen.

Kontakt

Auskünfte zur Vermietung erhalten Sie bei unserer Bewirtschaftung unter der Nummer 044 491 05 05.

News

Aktuell werden nur interne Bewerbungen entgegengenommen. Die Vermietung an Externe startet am 15. Juli 2024.

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